Immobilienbewertung Berlin

Berlin Immobilienbewertung

Immobiliengutachter Berlin. Wir als Immobiliensachverständige bewerten in Berlin bebaute und unbebaute Grundstücke. Unser Tätigkeitsbereich als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Berlin erstreckt sich unter anderem auch auf das Bundesland Berlin/Brandenburg.

Unsere Niederlassung für die Immobilienbewertung Berlin befindet sich Zentral im Kantcenter. Durch die Zentrale Lage sind wir vor Ort in der Lage die alle Bereiche ziemlich zügig zu erreichen. Herr Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Björn Hügerich ist nach DIN ISO EN / IEC 17024 zertifiziert für die Bewertung von bebauten und unbebauten Gründstücken sowie Mieten und Pachten.

Immobiliengutachter Berlin

Mittlerweile wohnen in der Stadt über 3,5 Mio Menschen, damit ist Berlin die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands. Die Stadt ist als Großstadt klassifiziert. Innerhalb der EU ist es die zweitgrößte Stadt, wenn man die Ballungsräume berücksichtigt ist sie die drittgrößte Stadt hinter den Städten London und Paris. Die Metropolregion Berlin / Brandenburg umfasst insgesamt mehr als 5,9 Mio Menschen.

Wirtschaft

Die bedeutendsten Wirtschaftszweige sind die Kreativ- und Kulturwirtschaft, Tourismus, Biotechnologie, Medizintechnik, pharmazeutische Industrie, Medien/Informations- und Kommunikationstechnologie, Bauwirtschaft, Einzelhandel, Verkehrssystemtechnik, Optik sowie die Energietechnik. Die Gesamtwirtschaftsleistung Berlins wird fast zu 80 Prozent durch den Dienstleistungssektor erbracht. Der Industriesektor erwirtschaftete 2011 einen Umsatz von 24,8 Milliarden Euro. Zu den positiven Standortfaktoren der Metropolregion Berlin-Brandenburg zählen die renommierte Universitäts- und Forschungslandschaft, die kulturelle Attraktivität, viele akademisch ausgebildete Arbeitnehmer, die Nähe zum Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland, ein niedriges Lohnkostenniveau sowie die sehr gute lokale Verkehrsinfrastruktur und medizinische Versorgung. In den verschiedensten international angelegten Studien wird die Lebensqualität Berlins als sehr überdurchschnittlich bewertet. Zu den größten Problemfeldern der Berliner Wirtschaft zählt die im internationalen Vergleich sehr niedrige Geburtenrate und der hohe Grad an Kinderlosigkeit in weiten Teilen der Bevölkerung. Mittel- und langfristig könnte dies zu einem ansteigenden Fachkräftemangel und einem Verlust an Innovationsfähigkeit führen.

Von den 30 im DAX gelisteten Konzernen hat die Siemens AG einen nominellen Hauptsitz in Berlin. Unter den umsatzstärksten Unternehmen der Welt (Fortune Global 500) ist die Deutsche Bahn AG mit Hauptsitz in der Bundeshauptstadt im Jahr 2011 auf Rang 185 verzeichnet. Zudem hat von den 50 MDAX-Unternehmen die Axel Springer SE hier ihren Sitz. Die Zahl der neugegründeten Unternehmen in Berlin übertraf auch 2011 die der stillgelegten. Ein Grund dafür ist die Entwicklung Berlins hin zu einem Zentrum der Gründerszene in Europa.

Tourismus

Der Tourismus ist eine der zentralen Bestandteile der Stadt. Im Jahr Reisen mittlerweile mehr als 12 Mio. Menschen nach Berlin und generieren mehr als 30 Mio. Übernachtungen. Die Stadt ist eines der beliebtesten Reiseziele in der EU. Es gibt mittlerweile mehr als 136.000 Gästebetten. Die größten Besuchergruppen kommen, aus, Großbritannien, Italien, Holland, Spanien und den USA. Die komplette Wirtschaft hat sich mittlerweile auf die Masse an Touristen eingestellt und profitiert in wesentlichem Maße davon.

Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt ist mittlerweile einer der aktivsten in Deutschland. Seit 2005 zählt Berlin zu den Trendmetropolen in Deutschland. Nach Jahren des Bevölkerungsrückgangs steigen die Einwohnerzahlen durch Zuwanderer aus dem In- und Ausland. Insbesondere die hochpreisigen Objekte sind bei Investoren als Zweitwohnsitz im Moment sehr beliebt. Durch das verhaltene Bauvolumen in den letzten Jahren und den steigenden Einwohnerzahlen hat dies zu einem sehr angespannten Immobilienmarkt geführt. Mittlerweile werden in den Toplagen über 10.000,- € / m² verlangt und bezahlt. Die Preise für Wohneigentum steigen im Moment schneller als die Mietpreise angehoben werden können. Auch wenn es eine Mietpreisbremse gibt, diese kann aber den Anstieg nicht verhindern. Die Immobilienbewertung Berlin kann mit einem Mietwertgutachten helfen.

In den besonders begehrten Wohnlagen steigen die Mietpreise somit seit Jahre unaufhaltsam. Es werden mittlweile Mietpreise von über 20,00 € / m² bezahlt. Die Durchschnittsmiete liegt mittlerweile bei 9,00 € / m². Durch unsere Tätigkeit in der Immobilienbewertung Berlin bekommen wir immer die neuesten Trends mit und können Ihnen sehr kurzfristig ermitteln, ob der gewünschte Preis realistisch ist, oder ob Verhandlungsspielraum nach unten besteht. Für Verkäufer können wir durch eine Verkehrswertermittlung Berlin den Verkehrswert eines Objektes ermitteln.

Immobiliengutachter

Durch langjährige Erfahrung in der in Berlin als Immobiliengutachter sind wir Ihr Ansprechpartner. Lassen Sie sich von uns ein Angebot für eine Verkehrswertermittlung in Berlin unterbreiten. Wir sind als Immobiliengutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach der DIN EN ISO / IEC 17024 zertifiziert. Dies ist die höchstmögliche Zertifizierung die in der EU möglich ist. Vertrauen Sie einem Immobiliengutachter Berlin der durch Weiterbildung und Zertifizierung das höchstmögliche Wissen sich angeeignet hat. Der Immobiliengutachter wird in den ländlichen Bereichen auch gerne als Schätzer genannt. Dies trifft den mittlerweile vorhandenen finanzmathematischen Ansatz des Immobiliengutachters nicht mehr.

Besser Sie gehen auf Nummer sicher beim Kauf einer Immobilie, wir helfen Ihnen neutral, kompetent, zuverlässig und zielorientiert. Sie wollen eine Immobilie und wir ermitteln den realistischen Verkehrswert. Sprechen Sie mit uns, ob Kauf oder Verkauf durch eine Immobilienbewertung Berlin werden wir den Verkehrswert ermitteln.

Immobilienbewertung

Wieso sollten Sie als Käufer oder Verkäufer eine Immobilienbewertung Berlin erstellen lassen? Durch die Ermittlung des Verkehrswertes ist für beide Seiten sichergestellt, dass der Wert richtig angesetzt wird und der Verkäufer eine kurze Vermarktungszeit für sein Objekt erreichen wird. Daher können Sie mit einer Immobilienbewertung Berlin den Profit als Verkäufer maximieren und als Käufer wissen Sie, dass der gezahlte Kaufpreis marktgerecht war.

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