München Immobilienbewertung

Immobilienbewertung München

Immobiliengutachter in München. Wir als Immobiliensachverständige bewerten in München bebaute und unbebaute Grundstücke. Unser Tätigkeitsbereich als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung erstreckt sich unter anderem auch auf die Region München.

In der Umgebung liegen die folgenden Städte und Landkreise: Oberschleißheim, Garching bei München, Ismaning, Unterföhring, Aschheim, Feldkirchen, Haar, Putzbrunn, Neubiberg, Unterhaching, Perlacher Forst, Grünwald, Pullach im Isartal, Forstenrieder Park, Neuried, Planegg, Gräfelfing, Germering, Puchheim, Gröbenzell, Karlsfeld und Bergkirchen

Münchner Entwicklung

Als Immobiliengutachter ist die Immobilienbewertung  mit einem Einzugsgebiet von 3,5 Milionen Menschen ein interresanter Bereich. Daher ist die Erstellung von Verkehrswertgutachten im Ballungsraum München eine vielfältige Tätigkeit.

Die Stadt München ist mit über 1,5 Millionen Einwohnern die einwohnerstärkste und flächgrößte Stadt Bayerns. München ist die 3. größte Stadt in Deutschland und in der EU die 12. größte Stadt. Mit knapp 5.000 Einwohnern pro km² ist die Stadt mit der dichtesten Bevölkerung in Deutschland. Die Landeshauptstadt ist Zentrum der Planungsregion München in der in der Summe mehr als 2,7 Millionen Menschen wohnen. Der Metropolregion München werden insgesamt 5,7 Millionen Menschen zugerechnet. Unter den ökonomischen Gesichtspunkten wird München zu den Weltstädten gezählt. Es ist eine der am schnellsten wachsenden und wirtschaftlich erfolgreichsten Großstädte mit dem Sitz zahlreicher Konzerne und Versicherungen. Außerdem ist München nach Frankfurt der zweitgrößte Finanzplatz in Deutschland. Im Bereich der Infrastruktur und Lebensqualität belegt München im Vergleich mit 50 Großstädten weltweit jeweils einen Platz in den Top 5. Es ist unter den deutschen Städten mit über 200.000 Einwohner die sicherste Stadt. 

Die Gesamtfäche von München beträgt 31.071,91 Hektar und die Grenze der Stadt 118,9 km. München ist eines der 23 Oberzentren in Bayern

Metropolregion

München liegt in der Europäischen Metropolregion und ist eine von 11 deutschen Metropolregionen. Zur Metropolregion gehören folgende Städte und Kreise: München, Augsburg, Ingolstadt, Kaufbeuren, Landshut, Rosenheim, Aichach-Friedberg, Altötting, Augsburg, Bad Tölz-Wolfratshausen, Dachau, Dillingen an der Donau, Dingolfing-Landau, Donau-Ries, Ebersberg, Eichstätt, Freising, Fürstenfeldbruck, Garmisch-Partenkirchen, Kelheim, Landsberg am Lech, Landshut, Miesbach, Mühldorf am Inn, München, Neuburg-Schrobenhausen, Ostallgäu, Pfaffenhofen an der Ilm, Rosenheim, Starnberg, Traunstein und Weilheim-Schongau. Der Landkreis Erding liegt zwar inmitten der Region, ist aber nicht Mitglied des Vereins.

Für die Metropolregion München sprechen die folgenden Fakten:

  • höchster Bevölkgerungswachstum
  • höchste Zunahme der Beschäftigten
  • höchstes Bruttoinlandsprodukt pro Arbeitnehmer
  • höchstes verfügbare Einkommen

Immobilienmarkt München

Der Immobilienmarkt in München ist momentan einer der aktivsten Immobilienmärkte in München. Mittlerweile sind für Wohnungen in der Innenstadt m² Preise von 10.000,- € keine Seltenheit mehr. Wir als Immobiliengutachter für die Immobilienbewertung München verfolgen diesen Trend sehr aufmerksam. Die Mieten sind mittlerweile für Wohnung in den Toplagen bei bis zu 30,00 €/m² angelangt. Daher ist es für Sie als Verkäufer und als Käufer immens wichtig sich durch einen Immobiliensachverständigen eine Meinung zum Preis einzuholen. Es werden durchaus Objekte zu Preisen angeboten, die weit über der Realität liegen und daher kritisch hinterfragt werden sollten. Die Rahmenbedingungen für die Zukunft schauen für Immobilien in München sehr gut aus. Der stetig anhaltende Zuzug durch Arbeitskräftemangel in der Stadt, das hohe Einkommen und die sehr gute Lebensqualität werden auch in den kommenden Jahren die Immobilienknappheit nicht beseitigen. Auch wenn im Moment eine sehr hohe Neubautätigkeit zu verzeichnen ist, wird diese nicht ausreichen, um in den kommenden Jahren die Nachfrage zu decken. Daher wird das Preisniveau in den kommenden Jahren weiter ansteigen, was uns als Immobiliengutachter für die Immobilienbewertung in München weiter vor interessante Aufgaben stellen wird.

In den letzten Jahrzehnten hat sich das produzierende Gewerbe immer mehr aus München zurückgezogen und dafür hat sich der Anteil im Dienstleistungssektor deutlich erhöht. Durch konsequente Aus- und Weiterbildung der Einwohner konnte der Prozess erfolgreich umgesetzt werden.

Durch langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung in München sind wir Ihr Ansprechpartner. Lassen Sie sich von uns ein Angebot für eine Verkehrswertermittlung in München unterbreiten.

Besser Sie gehen auf Nummer sicher beim Kauf einer Immobilie, wir helfen Ihnen neutral, kompetent, zuverlässig und zielorientiert. Sie wollen eine Immobilie und wir ermitteln den realistischen Verkehrswert. Sprechen Sie mit uns, ob Kauf oder Verkauf durch eine Immobilienbewertung in München werden wir den Verkehrswert ermitteln.

 

 

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Immobilienbewertung München

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