Erlangen Immobilienbewertung

Immobiliengutachter Erlangen

Immobiliengutachter in Erlangen. Wir als Immobiliensachverständige bewerten in Erlangen bebaute und unbebaute Grundstücke. Unser Tätigkeitsbereich als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung erstreckt sich unter anderem auch auf die Region Erlangen.

In der Umgebung von Erlangen liegen die folgenden Städte und Landkreise: Nürnberg, Landkreis Erlangen-Höchstadt, Fürth, Landkreis Fürth, Mark, Möhrendorf, Bubenreuth, Marloffstein, Spardorf, Buckenhof, Obermichelbach, Herzogenaurach und Heßdorf.

Erlangen

Erlangen ist bereits seit 1743 Universitätsstadt und mit mittlerweile über 35.000 Studenten ist die FAU nach der Ludwig.Maximilians Universität die zweitgrößte Universität in Bayern. Das Bildungsangebot ist in der Stadt Erlangen über die letzten Jahrzehnte stetig gewachsen, so gibt es mittlerweile 16 Grundschulen, 4 Hauptschulen, zwei Realschulen, eine Wirtschaftsschule, zwei Förderschulen, 4 Privatschulen, vier berufliche Schulen und sechs Gymnasien.

Die Stadt ist bei der Ansiedlung von Forschungsinstituten sehr beliebt. Die bekanntesten Forschungsinstitute sind:

  • Fraunhofer-Institut für integrierte Schaltungen
  • Fraunhofer-Institut für integrierte Systeme und Bauelementtechnologie
  • Max-Planck-Institut
  • Forschungszentrum der Siemens AG
  • Bayrisches Zentrum für Angewandte Energieforschung
  • Bayrischrs Laserzentrum

Erlangen gehört zusammen mit Nürnberg und Fürth zu den zehn deutschen Städten zum Thema Treffpunkt der Wissenschaft.

Insgesamt verfügt Erlangen über eine sehr stabilen Arbeitsmarkt mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft. Dies liegt an dem hohen Anteil von quailfizierten Arbeitnehmern. Insgesamt hat Erlangen eine sehr solide wirtschaftliche Basis.

Immobilienmarkt Erlangen

Wir als Immobiliensachverständige in Erlangen beobachten in den letzten Jahren ein beständiges Ansteigen der Immobilienpreise als auch eine Zunahme der Mietpreise. Das Preisniveau liegt in Erlangen aufgrund seiner Attraktivität im Verhältnis zu Nürnberg und Fürth etwas darüber. In den letzten Jahren ist die Nachfrage deutlich gestiegen und somit entwickelt sich der Markt sehr positiv für den Eigentümer. Im Moment herscht eine Knappheit an Immobilien die günstig gekauft werden kann. Als Immobiliengutachter in Erlangen verfolgen wir diesen Trend mit großem Interesse. Langfristig wird sich der Trend aber fortsetzen trotz einer erhöhten Bautätigkeit werden die Preise nachhaltig steigen. Daher kann man bei einem Merktgerechten Angebot in Erlangen durchaus bedenkenlos Immobilien kaufen. In der Grafik unten können Sie erkennen, dass die Preise im Moment auf hohem Niveau sind. Der Kaufpreis für ein gebrauchtes Haus wird mit ca. 2500-3500,- €/m² liegen. Mietpreise werden im Moment maximal 16,00 €/m² verlangt mit steigender Tendenz. Daher ist für Sie als Kaufinteressent eine Immobilienbewertung in Erlangen unabdingbar. Für uns als Immobiliensachverständige steht der Focus auf die Nachhaltigkeit eines Investments.

Stadt Erlangen

Die Stadt Erlangen ist eine Großstadt in Bayern. In der kreisfreien Stadt befindet sich der Sitz des Landkreises Erlangen-Höchstadt und Erlangen ist die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns. Seit 1974 ist Erlangen durch überschreiten der 100.000 Einwohner zur Großstadt aufgestiegen. Erlangen bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Fürth eines der 30 Oberzentren im Freistaat Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden die Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von elf Metropolregionen in Deutschland. Im Ort Leben über 106.300 Einwohner auf einer Fläche von 76,95 km². Die Zahl der Einwohner steigt in den letzten Jahren konsequent an, dies liegt unter anderem an der steigenden Ansiedlung von Hightech-Unternehmen und einer stetig steigenden Anzahl an Studenten.

Durch langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung in Erlangen sind wir Ihr Ansprechpartner. Lassen Sie sich von uns ein Angebot für eine Verkehrswertermittlung in Erlangen unterbreiten.

Besser Sie gehen auf Nummer sicher beim Kauf einer Immobilie, wir helfen Ihnen neutral, kompetent, zuverlässig und zielorientiert. Sie wollen eine Immobilie und wir ermitteln den realistischen Verkehrswert. Sprechen Sie mit uns, ob Kauf oder Verkauf durch eine Immobilienbewertung in Erlangen werden wir den Verkehrswert ermitteln.

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

Immobilienbewertung
Verkehrswertgutachten
Beleihungswertermittlung
Residualwert
Steuerliche Bewertung
Mietwertgutachten
Markt- + Standortanalyse
Gutachtenplausibilisierung

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